不動産

不動産の査定をお願いしたのですが、結局売却しませんでした

 東京オリンピックが近づいてきたり、リニアモーターカーの営業運転が現実味を帯びてきたりして、名古屋地区の不動産の動きはにわかに活発化しているらしいです。
 そのようななか、現在住んでいる自宅が、築年数がたってきていること、また、住人自体も、年齢も人数も変わったことから、ここを売って、別のところに変ってみるのもいいかな、と思いました。 Continue reading

阪神淡路大震災で終了した戸建賃貸生活

私は生まれて以来23年ほどいわゆる戸建賃貸に住んでいました。両親は自営業を営んでおり、1階は店舗2階は住居スペースという構成でした。ある時同じ大家さんの隣の平屋の戸建賃貸物件が空き、父はそこに母の両親を呼んで住まわせたのでした。今から考えると嫁さんの両親を引き取って面倒を見た父は偉かったと思います。しかし当時小学生だった私はいきなり来たじいちゃんばあちゃんとうまくコミュニケーションできず、寂しい思いをさせたのかもと少し後悔しています。 Continue reading

みんなの力が融合することで生まれる建築

以前特注家具を製造する仕事をしていた頃、出来上がった家具を取り付けに現場へいくと、建築中の一般の家でした。建築現場に行くのは初めてで、皆さん黙々と仕事をしていて少し緊張感ありました。
不安を抱きつつ、普通の一般の家に特注とは珍しいなと思いつつ、現場で取り付けをしていると、「家具屋さんこれ動かして大丈夫?」と話しかけてくる人がいました。 Continue reading

ガスヒートポンプエアコンで電力消費を効率的におさえる

 電力消費を極力おさえることは、現代に暮らす人々が積極的に考えなければいけないテーマの1つです。電力は当たり前のように自然発生するエネルギーではなく、作為的に発生させなければいけません。その量には限りがあるので、できるだけ消費をおさえていかないと需要と供給のバランスが崩れてしまいます。そこで目をつけたいのが、ガスヒートポンプエアコンです。 Continue reading

解体工事の費用の理由

解体工事は壊すだけというのに費用が高いなと感じる事があるかもしれません。内装の解体、建物全体の解体と色々な解体がありますが現場の諸事情により費用が高くなってしまうのは仕方が無いのです。解体をするとなるとまず、どのような機材で解体が出来るかという事前調査の見積もりが必要で、これだけでも解体するものの全体を把握しなければなりません。 Continue reading

建築工事は流れ作業で連帯感がある

kouji18私の家の隣で建て替え工事が始まり建築工事を近くで見る機会ができました。大工さんや職人さんは仕事に入る前や休憩時間は和気あいあいとして和やかで楽しそうなのですがいざ仕事が始まると黙々と物を運んだり柱を組み立てたりと真剣に作業している姿がとてもメリハリがあると見ていて思いました。 Continue reading

バリアフリーを意識した注文住宅を建てた

house18私の父は50歳を超えた頃から、足腰が急に悪くなってしまいました。とび職として長年働いてきたので、足腰のダメージが蓄積していたのです。父が真面目に働いていなかったら現在の安定した生活はあり得ないので、恩返しに家をプレゼントすることにしました。既に完成している住居を購入したのではなく、プレゼントしたのは注文住宅です。 Continue reading

上手に賃貸経営をする方法は、ネットを利用するということ

????????大家さんは、たいてい不動産屋に物件を登録して、その物件の紹介を行ってもらうことが多いです。ということは、大家さんは賃貸経営という重要な役割をしていながら、実際は、あまり経営にかかわることはしておらず、不動産屋に任せていることが多いのですね。
賃貸経営をする時に、その物件の空室率という問題がありますが、空室がある場合とない場合では、やはり不動産屋と戦略を練ったり、宣伝効果を出すためのPRをしていく必要があります。
大家さんの中には、不動産を持っているけれど、実はあまり賃貸経営に詳しくなくて税理士や不動産屋に任せっぱなしという人もいるのではないでしょうか。 Continue reading